シティテラス横浜の価格もシティタワー所沢同様値下げか？
「シティタワー所沢クラッシィの価格に驚き！」で綴りましたが、「憶ション」価格と言われている販売価格の２期販売価格は、１期販売価格より１～２割値下げして販売したことか分かりました。やはり郊外のタワマンは難しいのかもしれませんね。シティテラス横浜も同様のことが言えるかもしれませんね。
■ 目次 ■
シティタワー所沢は値下げ
ダイヤモンド・オンライン（DOL）に、「シティタワー所沢クラッシィ」の販売価格についての記事が掲載されています。
かずお 住不（住友不動産）が販売してる所沢のシティタワー、２期は１期より１～２割値下げしたでしょ。１期の売れ行きが悪かったみたい。立川の再開発とか「郊外でもターミナル駅直結タワーなら超高値で売れる」って住不の勝ちパターンが所沢では通用しなかった。
過去の記事で埼玉県所沢市で「憶ション」価格を設定して驚いたということを「シティタワー所沢クラッシィの価格に驚き！」で綴りました。
所沢駅直結の大規模タワーマンションなので、販売価格が高いのも分かりますが、「憶ション」で販売されているのはどうか？と感じていました。
案の定、２期販売価格は、１期販売価格より１～２割値下げして販売していたことが分かりました。１～２割値下げしたと言っても、マンション価格そのものが高いのですけどね。
シティテラス横浜の価格にも注目
住友不動産の大規模マンション「シティテラス横浜」の物件価格にも注目したいと思います。２０２０年１月１８日（土）に、モデルルームがグランドオープンしています。
「横浜」駅まで徒歩８分、ノース棟地上１０階建、サウス棟１５階建てとタワマンではありませんが、希少性という点では、シティタワー所沢と似通っていると言えるかもしれませんね。
２０２０年２月現在、販売価格は「未定」となっていますが、３１３戸という大規模マンションですので、期分けしての販売となるのではないでしょうか。
懸念材料は災害リスク
「川沿いに住んではいけないことが証明された台風１９号」で綴ったように、地名に部首のサンズイが付く場所は注意すべきです。
「シティテラス横浜」の所在地は、神奈川県横浜市西区西平沼町１－１です。住所に「沼」とサンズイが付いています。
この辺りは、江戸時代までは大規模な沼地だったということですから、地名に「沼」が使われているのも納得できます。
国土交通省（国交省）の重ねるハザードマップを見ると、津波での浸水は１．２メートル、洪水での浸水は最大３メートルとなっています。
「シティテラス横浜」を購入するとすれば、１階や２階は避けて、３階以上を検討した方が良いのではないでしょうか。
公式ホームページ
「シティテラス横浜」の公式ホームページは、住友不動産のページとなります。
おわりに
庶民が「億ション」価格に対応できるのかは疑問でした。販売価格を２割程度落としたからと言っても、簡単に購入できる販売価格ではないと思います。
「シティテラス横浜」は、販売価格が未定（２０２０年２月５日現在）ですが、坪単価は、４００万円は超えると言われています。立地条件がよいですからね。７０平米の大きさで８４７０万円ぐらいでしょうか。
【関連記事】
ハザードマップの色分けを確認することをおすすめ！
川沿いに住んではいけないことが証明された台風１９号
重ねるハザードマップ
シティテラス横浜の価格もシティタワー所沢同様値下げか？
※アフィリエイト広告を利用しています。
←ダウンロード可能なブログ記事です。自由に
